返済期間が長い

ここでは、大阪の不動産担保ローン会社から返済期間が長い会社を紹介。不動産担保ローンの借入金額と返済期間の関係についても説明しています。

大阪の返済期間が長い不動産担保ローン会社

【返済期間が長い不動産担保ローン会社】
会社名 融資条件
ジャパントラストファンド
 
大阪府大阪市中央区道修町2-1-10
TMB道修町ビル4階

 

返済期間 最長30年
融資額 100万円~3億円
金利 8.68%~15.00%
事務手数料 不明
産興社
 
大阪府大阪市浪速区幸町1-3-33

 

返済期間 2ヶ月~25年
融資額 50万円~5億円
金利 6.80%~11.80%
事務手数料 2.0%
ビジネスクルー
 
大阪府大阪市東淀川区淡路3-14-22
千商ビル2階・3階

 

返済期間 3ヶ月~20年
融資額 100万円~1億円
金利 6.00%~14.60%
事務手数料 一切無料

不動産担保ローンの借入額と返済期間

不動産担保ローンは比較的高額な融資が受けられることが魅力ですが、無理なく安全に返済するためには金額に見合った長期の返済期間を設定している会社を選ぶことが大切です。

ローンの返済では長期になると利息額が大きくなるため、無理に短い返済期間を設定したがることがあります。しかし無理な返済が続かなくなって破綻すると大切な不動産を失ってしまうばかりか、個人事業主や法人経営者では事業の継続に支障がでることも考えられます。

大切なのは早く返済することではなく余裕がある返済計画を立てて、余剰の資金を事業に投資することで効率的に利益を生み出していくことです。ローンの返済にかかる利息も継続的な投資と考えれば、決して高い金額ではないはずです。

不動産担保ローン返済シミュレーション

不動産担保ローンの融資を受けた場合の、借入金額、返済期間による毎月の返済額を一覧表にしてみました。返済方式は元利均等返済、利息は平均的な不動産担保ローンの年利12.00%に設定しています。

借入額 返済年数 毎月返済額
500万円 5年 111,222万円
10年 71,735万円
20年 55,054万円
1,000万円 5年 222,444万円
10年 143,471万円
20年 110,109万円
3,000万円 5年 667,333万円
10年 430,413万円
20年 330,326万円
5,000万円 5年 1,112,222万円
10年 717,355万円
20年 550,543万円

事業投資として考えた場合の不動産担保ローン

返済シミュレーションを見ると解るように毎月の返済額が11万円の場合、5年のローンでは500万円しか借りられませんが、20年の返済期間があるローンでは倍の1,000万円まで借りることができます。事業資金として早急に必要な金額が500万円だった場合、500万円を借りて5年で返済すると何も残らないことになります。
しかし1,000万円を20年返済のローンで借りると、必要資金の500万円を使ったあとも残りの500万円が余剰資金として手元に残ります。しかも毎月の返済額は500万円を5年で借りたときと同じですから、無理なく返済を続けながら余剰資金の500万円を新たなビジネスの資金として活用することが可能です。

金利の安さ・融資スピードの早さ・返済期間の長さ・手数料の有無
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