融資までがはやい

ここでは、融資実行までが早い大阪のローン会社と不動産担保ローンの審査に関する基礎知識を紹介しています。

大阪の融資スピードが速い不動産担保ローン会社

不動産担保ローンでは担保となる不動産物件の調査にかかる日数が、融資までのスピードを左右します。担保評価に独自のシステムを取り入れている会社では、外部の不動産鑑定士に依頼するより早い期日に融資が実行できる傾向があります。

ここでは、サイト内で紹介している会社の中から、諸費用無料項目(※1)が多い3社を融資までの期間が早い順(※2)に紹介します。
※1.事務手数料、調査料、繰り上げ返済費用、解約金
※2.公式サイトに掲載されている融資日数を参照
2021年6月調査時点

【融資が早い不動産担保ローン会社】
会社名 融資条件
三鷹産業
【所在地】
大阪市北区天神橋1-19-6ミタカビル
【登録番号】
近畿財務局長(9)00583号
日本貸金業協会会員第003138号
融資の早さ 最短24時間以内
返済期間 自由返済(10年以内、120回まで)
元利均等返済(10年以内、120回まで)
融資額 50万円~1億円
金利 5.00%~15.00%(実質年率)
諸費用 ・事務手数料:無料
・調査料:無料
・繰上げ返済手数料:無料
・解約金:無料
ビジネスクルー
【所在地】
大阪市東淀川区淡路3-14-22
千商ビル2階・3階
【登録番号】
大阪府知事(05)第12826号
融資の早さ 最短翌日
返済期間 3回~420回(期間3ヶ月~35年)
融資額 100万円~1億円
金利 6.00%~14.60%
※実質年率:15.00%以下
諸費用 ・事務手数料:無料
・調査料:無料
・繰上げ返済手数料:無料
・解約金:無料
SKトラスト
【所在地】
大阪府大阪市北区南森町2丁目1番21号
SK TRUST BLD
【登録番号】
近畿財務局長(13)第00819号
融資の早さ 3日
返済期間 1年超~25年以内(1回又は13回~300回)
融資額 50万円~6億円
金利 4.80%~9.80%(長期プラン)
※実質年率:15.00%以内
諸費用 ・事務手数料:融資額の2.2%※
・調査料:無料
・繰上げ返済手数料:無料
・解約金:無料
※その額が33,000円に満たないときは、33,000円の手数料となります

不動産担保ローンの審査

不動産担保ローンでは高額な融資が行われることが多く、個人事業主や法人経営者の利用が多いことが特徴です。事業を行っている個人事業主や法人経営者では突然の出費に対応するために不動産担保ローンを申し込む例も多く、そのような場合には融資までのスピードが事業に大きな影響を持つことも少なくありません。
短時日に融資が実行されるためには申込の際に必要書類を不足なくそろえることや、審査がどのように行われるかを把握しておくことが必要です。

申込の必要書類

不動産担保ローンの申込では個人または個人事業主と、法人の場合で必要書類が異なるので注意が必要です。

個人または個人事業主

◯収入証明書

直近3期分の収入証明が必要です。給与をもらっている場合は給与明細書や源泉徴収票など。個人事業主の場合は確定申告書の控えや納税証明書など。

◯本人確認書類

運転免許証やパスポート、健康保険証など。

◯登記事項証明書など

不動産登記簿謄本をはじめ担保として提供する物件の詳細がわかる書類です。物件案内図や公図、地積測量図、建物図面などを法務局で用意します。

◯物件の権利証

権利証があれば権利証を、なければ登記識別情報通知書など。

◯実印

印鑑証明書の登録印。

◯印鑑登録証明書

◯住民票(家族全員が記載されたもの)

法人の場合

◯決算書・確定申告書

直近3期分の決算書・確定申告書。

◯代表者の本人確認書類

運転免許証やパスポート、健康保険証など。

◯法人登記事項証明書

◯登記事項証明書など

不動産登記簿謄本をはじめ担保として提供する物件の詳細がわかる書類です。物件案内図や公図、地積測量図、建物図面などを法務局で用意します。

◯物件の権利証

権利証があれば権利証を、なければ登記識別情報通知書など。

◯実印

印鑑証明書の登録印。

◯印鑑登録証明書

◯代表者事項証明書

審査の基準・内容

不動産担保ローンの審査の基準や内容は、誰でも気になるところでしょう。審査は主に次の内容について行われます。

  • 申込者の職種・年収・勤続年数
  • 他社からの借入の有無と金額
  • 過去の借入記録・事故記録
  • 不動産の担保的価値

不動産の担保評価とは

不動産担保ローンでは、不動産の担保評価はローン会社が提携している不動産鑑定士に依頼されるのが一般的です。提携先の不動産鑑定士に担保物件の審査が依頼された場合、通常は調査費用の名目でローン申込者に費用の負担が発生します。
担保物件の評価額については担当する不動産鑑定士によって多少の違いがありますが、おおむね平均的な価額は一致するものと考えられます。しかし一般的市場価格の70%程度と定められているため、担保評価額は市場価格より低くなります。

金利の安さ・融資スピードの早さ・返済期間の長さ・手数料の有無
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